胡润2020年度全球房价指数

作者：来源：时间：2021年03月16日

胡润百富发布了“2020年度全球房价指数”和“2020年境外置业投资回报指数”两份榜单。榜单旨在研究全球各国家房价涨幅趋势，以帮助更多人更好地选择去哪些城市投资房产，其中土耳其的伊斯坦布尔高居榜单首位，在上一年里该城市房价上涨23.3%。

胡润2020年度全球房价指数

排行	排行变化	城市	2020年度房价涨幅	2019年度房价涨幅	国家
1	新增	伊斯坦布尔	23.3%	/	土耳其
2	↑43	渥太华-加蒂诺	18.7%	7.4%	加拿大
3	新增	哈利法克斯	16.3%	/	加拿大
4	↑3	圣彼得堡	16.2%	14.2%	俄罗斯
5	↑41	惠灵顿	15.4%	7.3%	新西兰
6	新增	圣何塞	15.2%	-8.1%	美国
7	新增	汉密尔顿	14.7%	4.3%	加拿大
8	新增	鹿特丹	14.5%	/	荷兰
8	新增	蒙特利尔	14.5%	6.4%	加拿大
10	新增	银川	14.2%	9.0%	中国
11	↑6	卢森堡	13.6%	11.3%	卢森堡
11	新增	首尔	13.6%	/	韩国
13	新增	芭提雅	13.1%	/	泰国
14	新增	汉诺威	13.0%	4.0%	德国
15	↓5	华沙	12.9%	13.1%	波兰
16	↑19	乌德勒支	12.3%	8.5%	荷兰
17	↑1	里昂	11.5%	11.2%	法国
18	新增	唐山	11.2%	12.8%	中国
18	新增	柏林	11.2%	4.9%	德国
20	新增	萨克拉门托	11.0%	5.2%	美国
20	新增	马尔默	11.0%	/	瑞典
22	新增	西雅图	10.9%	-2.3%	美国
22	新增	坦帕	10.9%	3.9%	美国
22	新增	圣地亚哥	10.9%	2.4%	美国
25	↑14	汉堡	10.6%	7.9%	德国
26	新增	多伦多	10.3%	7.3%	加拿大
27	新增	里尔	10.3%	/	法国
28	新增	洛杉矶	10.1%	2.0%	美国
29	新增	徐州	10.0%	15.9%	中国
29	新增	斯德哥尔摩	10.0%	2.0%	瑞典
31	↓8	布拉迪斯拉发	9.9%	10.2%	斯洛伐克
32	新增	奥克兰	9.1%	-1.2%	新西兰
32	新增	西宁	9.1%	12.3%	中国
34	新增	法兰克福	8.9%	5.9%	德国
35	新增	波尔多	8.8%	1.1%	法国
35	新增	曼谷	8.8%	4.6%	泰国
37	↓31	萨格勒布	8.7%	14.5%	克罗地亚
38	新增	纳什维尔	8.6%	3.6%	美国
38	新增	索非亚	8.6%	5.9%	保加利亚
40	新增	波特兰	8.5%	0.6%	美国
41	新增	菲尼克斯	8.3%	6.7%	美国
42	新增	济宁	8.3%	13.0%	中国
43	-	维也纳	7.7%	7.6%	奥地利
44	新增	马赛	7.6%	/	法国
44	新增	惠州	7.6%	3.3%	中国
46	新增	锦州	7.5%	12.0%	中国
47	新增	曼彻斯特	7.4%	4.7%	英国
48	新增	拉斯维加斯	7.2%	1.1%	美国
49	新增	奥兰多	7.1%	3.2%	美国
50	新增	斯图加特	7.0%	4.8%	德国

胡润2020年度境外置业投资回报指数

排行	排行变化	城市	2020年度投资回报率	国家
1	新增	鹿特丹	21.2%	荷兰
2	新增	马尔默	21.1%	瑞典
3	↑2	渥太华-加蒂诺	20.3%	加拿大
4	↑25	惠灵顿	19.2%	新西兰
5	新增	斯德哥尔摩	18.8%	瑞典
6	↑26	乌德勒支	18.3%	荷兰
6	↑17	卢森堡	18.3%	卢森堡
8	新增	汉诺威	17.5%	德国
9	新增	哈利法克斯	16.8%	加拿大
10	↑16	里昂	16.3%	法国
11	新增	里尔	15.8%	法国
12	新增	柏林	15.5%	德国
13	↑36	汉堡	15.2%	德国
14	↑32	索非亚	14.9%	保加利亚
15	↑15	布拉迪斯拉发	14.7%	斯洛伐克
16	↓6	汉密尔顿	14.5%	加拿大
16	新增	首尔	14.5%	韩国
18	新增	法兰克福	13.9%	德国
19	新增	波尔多	13.8%	法国
20	↓10	蒙特利尔	13.7%	加拿大
21	新增	圣何塞	13.4%	美国
22	新增	马赛	12.8%	法国
23	新增	哥本哈根	12.6%	丹麦
24	↓11	萨格勒布	12.5%	克罗地亚
25	↓13	华沙	11.9%	波兰
25	↑24	维也纳	11.9%	奥地利
27	新增	阿姆斯特丹	11.8%	荷兰
27	↑16	米兰	11.8%	意大利
27	新增	斯图加特	11.8%	德国
30	↑10	纳什维尔	11.7%	美国
30	↑11	塔林	11.7%	爱沙尼亚
30	新增	奥克兰	11.7%	新西兰
33	新增	堪培拉	11.4%	澳大利亚
34	↑8	萨罗尼加	11.3%	希腊
35	新增	布鲁塞尔	11.0%	比利时
36	新增	巴黎	10.8%	法国
37	新增	悉尼	10.7%	澳大利亚
38	新增	墨尔本	10.6%	澳大利亚
39	↓6	坦帕	10.5%	美国
40	↓32	芭提雅	10.2%	泰国
41	↓17	曼彻斯特	9.4%	英国
41	新增	慕尼黑	9.4%	德国
43	↓21	菲尼克斯	9.3%	美国
43	新增	瓦莱塔	9.3%	马耳他
45	↓12	萨克拉门托	9.2%	美国
45	新增	布里斯班	9.2%	澳大利亚
47	↓27	多伦多	9.1%	加拿大
48	新增	拉斯维加斯	8.5%	美国
48	新增	圣地亚哥	8.5%	美国
48	↓31	雅典	8.5%	希腊

榜单解读

2020全球房价上涨最快国家榜单显示，上榜50座城市共来自全球19个国家，其中美国共计有11座城市上榜，全球排行第一；中国共计有7座城市上榜，位居第二名；加拿大和德国以5座上榜城市并列第三；榜单其余城市分布在法国（5座）、瑞典（2座）、泰国（2座）、荷兰（2座）和新西兰（2座）等国家。

从中国方面来看，2019年中国共计有27座城市入围全球房价上涨最快50城名单，占据榜单的大半席位；受房价调控政策的积极影响，2020年中国仅有7座城市上榜，榜单前十中仅有1座中国城市，这7座城市分别是银川、唐山、徐州、西宁、济宁、惠州和锦州。

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