世邦魏理仕2013全球最贵写字楼租金排名
北京时间6月20日下午消息 跨国物业顾问公司世邦魏理仕(CBRE)周四公布的报告显示,在全球六大写字楼租金最贵地区中,亚洲占据了五席,中国占了四个。这份半年一次的报告覆盖了全球127个商业区。
香港中央商务区(CBD)租金(包括税收与服务费)已连续第三次位居榜首。3月底香港CBD地区写字楼租金平均为每年每平方英尺235.23美元(相当于每平米每年1.6万元,每天43元)。
排在第二位的是伦敦西区,租金为每平方英尺222.58美元。北京金融街写字楼租金为每平方英尺195.07美元,排在第三,其后是北京CBD地区租金为每平方英尺187.06美元
名列第五名的是印度新德里康诺特广场,租金为每平方英尺178.96美元。香港西九龙地区排在第六位,租金为每平方英尺173.90美元。
世邦魏理仕全球首席经济学家Raymond Torto表示,“亚洲写字楼需求主要来自跨国公司,这些公司希望能够分享发展中国家经济的快速发展。由于这些地区基础设施欠缺,跨国公司会选择当地最好的地段。他们希望与其它企业毗邻,方便的交通以及高品质的物业。”
他表示,写字楼的供应则受到各种限制,比如高度以及复杂的业主机构,有时一层楼就有好几个业主。这便导致整座楼难以升级,公司也难以租到大块的办公区。
莫斯科、东京丸之内/大手町以及伦敦中心城分别名列第7、第8与第9。美国曼哈顿中城排在第10,租金为每平方英尺120.65美元
过去一年租金上升最快的地区是雅加达,同比涨幅高达38.9%。同期全球租金上涨了1.4%。
对于北京写字楼的行情,世邦魏理仕董事黄蔚分析,北京写字楼经历了两三年快速增长,目前已经接近顶点状况,2013年一季度,北京甲级写字楼租金报价增长1.4%。全国租金最昂贵的地方,北京CBD和金融街超过香港和纽约,增长最快的城市当中,北京的金融街排在全球第五,去年四季度,金融街租金增长是全球第一,北京处在中国区和全球最贵的市场水平。
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